房屋漏水不分新舊房，通常漏水是有很多因素所致，常見的漏水情況大致有以下幾種：
老舊窗框漏水除了塞水路設計不良或氣密性不足，也有可能是矽利康老化了或是裂開，從隙縫往室內滲水造成壁癌或是漏水。
如果是矽膠龜裂或破損造成漏水，建議先把舊有的矽膠清除乾淨，再使用高品質矽利康施做，確保施工後品質以免二次施工。
通常都是外牆因為地震有龜裂，或防水層做的不夠確實所致，因而下雨天水從隙縫鑽進來，或是造成壁癌。
處理方式先找出龜裂處，用矽利康把龜裂的地方補起來，然後在周遭使用防水劑讓牆面不毛吸（不吸水），建議整面牆施做會比較保險。
天花板漏水通常是上方衛浴防水層破裂，或是他人裝修過程中震動導致樓板龜裂。但大部份都是樓上浴缸周遭矽利康破裂，造成長期積水在浴缸底部，使得積水慢慢的往下樓層滲透。
建議廁所在裝潢的時候使用防霉的矽利康在臉盆、浴缸、馬桶周邊、乾溼分離地板周圍收邊，地上磁磚縫建議使用防水劑塗過一遍，加強防水效果。
因鐵皮屋長期處於戶外環境下，經歷風吹日曬雨淋等摧殘，加上矽利康本身老化因素，因而造成水從鎖孔處滲漏狀況發生。
建議先把舊有矽利康膠清除，再使用矽利康施做，確保施做品質及耐用性。
通常發生於分離式型冷氣，因安裝時需安裝室外機與室內機兩機體，其之間會有個冷媒管路做連結，其管路經過的孔位如果未封口確實或是矽利康老化，也將會造成下雨天水往管路邊滲入因而漏水產生。
建議先把舊有矽利康膠清除，再使用矽利康施做，管路封口需確實，確保施做後品質及耐用性。
很多人以為換上新的矽利康就等於止漏了，但如果問題根源其實是防水層老化，單純在室內側補矽利康，只是把牆內原有的水氣悶住，等下次下雨水氣又滲透進來，被補起來的地方出不去，水就會另外找開口滲出，屬於治標不治本的做法。壁癌的形成原理，是牆體內的水氣遇到空氣中的二氧化碳、二氧化硫等酸性氣體，與水泥、磚牆中的鹼性分子（如鈉、鈣、鎂、鉀）產生中和反應，再與空氣中的二氧化碳結合成結晶體，也就是牆面常見的白色粉末。
採光罩漏水是很常遇到的狀況，通常是骨架與PC板、膠合玻璃的接合處，以及與水泥牆面的接合處滲水，處理方式以重新施打矽利康為主（外部刨除重新施做、內部支架處加強固定防漏）；但如果是採光罩與壁面交接處滲水，就需要重新施作防水層，而非單純更換矽利康就能解決。