台灣容易發生地震與颱風等天然災害，因故不當的建材將容易導致外牆損壞進而產生裂縫、飾材脫落等安全性問題。常見的磁磚、石材破損崩落與結構體本身使用的材料及施工工法有關。磁磚剝落，除了地震影響外，鋼筋混凝土使用的拌合水或骨材摻到「海水、海砂」，使混凝土中性化，導致鋼筋生鏽膨脹將混凝土撐裂，亦或是外牆吸水吸濕、防水層沒做好、遇上溫差劇烈變化、熱脹冷縮，也會導致外牆磁磚與結構體分離剝落。
其他像是石材牆面的部分，因分割通常都比較大塊，若是使用濕式工法，遇到地震時，石材與結構體間沒有彈性位移空間，容易破裂崩落，非常危險。
「為什麼台灣的建築物看起來總是髒髒的？」這是很多人都會有的疑問，除了氣候條件影響，你知道嗎？外牆細部設計與材料選用也是產生外牆污染的要因。
台灣地處亞熱帶，氣候潮濕多雨，都市污染源多，空氣中夾帶灰塵、懸浮微粒、廢氣與油污，建築物長年受到酸雨侵蝕與陽光曝曬，外觀容易老化變質，雨水混合著堆積在外牆的污垢灰塵流下，便會在外牆留下髒污。
最常見的就是「污水痕」，污水痕最常出現在窗台下緣、女兒牆、石材或鋁板的矽利康填縫處，通常是因為建築設計的細節沒有處理好。在窗台下緣蓋板、懸挑構造物底板的滴水線凹槽，可將污水導引至牆面範圍外直接落下，避免污水滯留牆面，因此若沒有這些設計，久而久之外牆就會佈滿水痕。
除了外牆設計細節外，選用的材料也很重要，住宅最常使用的材料為磁磚、石材、洗石子、石頭漆、玻璃外牆、鋁板等，其中吸水率高的磁磚材質會產生水斑甚至發黑，若使用品質不佳、容易變質的底材、填縫劑、黏著劑，更是容易產生外牆流污，甚至導致磁磚脫落。
除了材質外，我們要談到的就是「矽利康」。鋁板、玻璃與石材通常是使用矽利康填縫，但你知道矽利康也會造成牆面污染嗎？原因是不好的矽利康表面會產生靜電，空氣中的懸浮粒子將會附著在上面，當雨水來臨時將會順著水流沖下來，導致牆面污染。其次是因為劣質矽利康會出油及老化剝落，這也是造成污染的主因，因此在戶外補強矽利康時需要選用高品質的矽利康來作使用，而DOWSIL™是您最佳的選擇！在選購前可以先注意是否有通過實驗室原廠檢測以及耐久保固，畢竟外牆修繕是長期才會做一次的事情，大家都不想每次都要清理外牆！
外牆的區分所有權，國內法規目前尚未有明確規定(有共用說、也有專有說)，暫且不談法律上複雜的爭議，實務上而言，結構體依規定應保固15年，固定建材及設備保固1至3年，公寓大廈外牆屬共用部分，排除人為故意之因素後，若外牆事故發生在建商保固期間，建商要負刑事及民事責任，若超過保固期，則由公寓大廈管理委員會負責，傳統公寓尚未依法成立管委會者，通常由全體住戶負責。最有名的案子就是彰化市某大樓外牆的磁磚一直脫落，當地民眾甚至戲稱像「馬賽克」一樣，需要由全體住戶一同修繕，而高達1500萬的修繕費還在商討該如何處理。
新建案大多於屋頂層設有洗窗機，由管委會排定定期的外牆清洗作業，委託專業的外牆清潔公司來處理，舊的公寓、華廈可用高處吊板、吊籠，或是高空蜘蛛車、升降車進行清潔作業。外牆若有損壞需修繕者，可委託專業修繕廠商，根據外牆損壞類型與程度做修繕或補強評估及施工，此處需注意的是，在進行修繕作業之前，建議先向當地建築主管機關諮詢，是否需申請施工許可。
一般而言，新建案針對結構體及固定建材及設備都有保固，隨著施工法的日益精進，好的建商和營造廠也會發展出更優良的施工品質，選擇市場上既有或是預售的住宅，可從口碑好的建商及營造廠下手，也可以自己觀察或詢問。外牆設計考量上可以看是否有窗台蓋板、雨遮斜率、滴水線、女兒牆上緣內斜等細節。
自地自建的住宅更能從結構體及建材把關，設計適當的結構系統並搭配適合的建材與外牆設計，是最根本之道。