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案場實績

公共廁所防霉膠更新施工:除舊膠、清潔到重新打膠的完整流程

2026/10/18 · 泰聯企業
公共廁所的矽利康一旦發黑,清潔人員再怎麼刷都刷不白,使用者看了只覺得「不乾淨」。問題往往不在清潔不夠,而是黴菌已經長進老化的膠條與縫內。本文以泰聯參與的某捷運站公共廁所防霉膠更新案為例,從劣化成因、判讀方式,到除舊膠、除霉、乾燥、遮蔽、施打 DOWSIL™ 798、修飾與固化禁用時間,整理成一套可直接套用在醫院、學校、商場等高使用量濕區的施工流程。
為什麼公廁的矽利康特別容易發黑?

住家浴室一天用幾次,公共廁所一天可能是上千人次。以本次某捷運站公共廁所為例,洗手檯、小便斗、無障礙設施、烘手機與擦手紙箱周邊都有大量矽利康收邊,長期處在以下四種壓力下:

劣化因素公廁現場的樣子對矽利康的影響
長時間潮濕洗手檯面積水、地面拖洗後未乾、空間通風有限黴菌生長的必要條件是水分;美國環保署(EPA)指出,沒有水或濕氣,任何黴菌都長不起來
有機污垢附著洗手乳、皮屑、毛髮、尿液噴濺殘留在膠面與膠縫邊矽利康本身是無機材料,發黑多半是表面污垢上長出的黴菌,污垢越多越容易長
高頻率清潔每天數次以清潔劑、消毒水刷洗添加型防霉劑會隨時間與清洗而逐漸失效,膠條變黃發黑,耐藥劑性不足的膠也可能變質
設備振動與碰撞烘手機、給皂機、門扇與不鏽鋼面板反覆受力接縫邊緣開裂、脫膠後,水與污垢滲入縫內,形成刮不掉的內部黑斑
勘查時的洗手盆與牆面交接處:舊膠表面已有髒污與黑點沿膠線分布
勘查時的洗手盆與牆面交接處:舊膠表面已有髒污與黑點沿膠線分布
無障礙廁間的馬桶底座:舊膠顏色已明顯變深,屬於刮除重打的對象
無障礙廁間的馬桶底座:舊膠顏色已明顯變深,屬於刮除重打的對象
判讀重點:用刷子與清潔劑處理後黑點仍在、或膠條已出現開裂、離縫、變硬時,黴菌多半已長進膠體或縫內,這時清潔只能治標,應整條刨除重打。美國 EPA 也提醒:不要在發霉的表面直接塗漆或打矽利康覆蓋,應先清潔、乾燥。
完整施工流程(7 步驟)

公共廁所多半無法長時間封閉,本案採分區封閉、設置繞行告示的方式施工。流程的核心精神來自 DOWSIL™ 798 原廠技術資料(TDS):施工面必須清潔、乾燥、堅實,且不得殘留舊密封膠與其他污染物。

步驟 1:刨除舊膠

沿膠條兩側先劃開,再整條拉除;殘留在磁磚、不鏽鋼面板、檯面邊緣的薄膠要刮到看見底材。泰聯的舊矽利康除膠神器採彎刃設計,可貼著縫隙一推剝離,刮頭可換向伸入水龍頭邊、設備面板死角,比美工刀更好控制、也較不容易刮傷不鏽鋼與磁磚釉面。

不鏽鋼設備面板周邊:先以刀具沿縫劃開、清除舊膠,再進行後續清潔
不鏽鋼設備面板周邊:先以刀具沿縫劃開、清除舊膠,再進行後續清潔
步驟 2:清潔與除霉
  1. 舊膠刮除後,縫內與兩側底材若還看得到黑色霉斑,可擠出克髒除霉清潔劑(凝膠狀)覆蓋在霉斑上,靜置 30~60 分鐘後用刷子配合清水刷洗。依產品說明,不可與其他洗劑或酸性清潔劑混用。
  2. 不鏽鋼、檯面等硬質表面上的殘膠與頑垢,可用克髒萬用污垢清潔劑處理。
  3. 任何清潔劑用完都要以清水擦淨,不能讓清潔劑殘留在黏著面上,否則會影響新膠的黏著。
步驟 3:徹底乾燥

這是公廁最容易被省略的一步。拖地水、洗手檯噴濺的水會積在縫底,表面看起來乾了,縫內其實還是濕的。建議清潔後以乾布吸乾,必要時用電扇或吹風加速,摸起來完全乾燥才進入下一步;當天仍有人使用的區域,要確認施工段已封閉、不會再被弄濕。

步驟 4:貼遮蔽膠帶

接縫兩側貼上遮蔽膠帶,讓膠線筆直、也避免膠沾到磁磚與不鏽鋼表面。泰聯提供的 3M 2899 和紙膠帶黏著力適中、撕除不留殘膠。依 TDS,膠帶要在修飾完成後立即撕除,不要等膠表乾。

地面排水溝蓋周邊先沿縫貼好遮蔽膠帶,再準備施打
地面排水溝蓋周邊先沿縫貼好遮蔽膠帶,再準備施打
步驟 5:施打 DOWSIL™ 798

DOWSIL™ 798 是中性(脫醇型)單液型矽利康,適用溫度 +5~+40°C。官網產品說明列出 SGS 依 ASTM G21-15 測試 5 種黴菌、防霉等級 0 級(報告 TV-20-01087),以及 JIS Z 2801 抗菌率 >99.9%;產品認證另列 NF EN ISO 846 防霉。詳細解讀可參考本站「矽利康講的『防霉等級0級防霉』是什麼?」與「798矽利康報告中檢測的大腸桿菌&金黃色葡萄球菌」兩篇文章。

本案使用的 DOWSIL™ 798 抗菌防霉矽酮密封膠(灰白、白色)
本案使用的 DOWSIL™ 798 抗菌防霉矽酮密封膠(灰白、白色)

施打時膠嘴貼著縫底推進,讓膠體確實填滿並接觸兩側底材。TDS 的接縫設計參考:最小接縫寬度 6mm;寬 6~12mm 的接縫深度取 6mm;超過 12mm 維持寬深比 2:1;三角收邊每側至少要有 6mm 黏著面。

檯面與牆面交接縫:兩側遮蔽後施打
檯面與牆面交接縫:兩側遮蔽後施打
地面溝蓋周邊接縫:遮蔽膠帶內施打 798
地面溝蓋周邊接縫:遮蔽膠帶內施打 798
烘手機、擦手紙箱等設備面板周邊收邊
烘手機、擦手紙箱等設備面板周邊收邊
牆面與櫃體交接處的陰角接縫
牆面與櫃體交接處的陰角接縫
步驟 6:修飾與撕膠帶

TDS 要求施打後 5 分鐘內完成修飾(刮平壓實),讓膠體與底材密實接觸、表面平整。798 的表皮形成時間約 20 分鐘(23°C、50% RH),超過時間再去刮,表面容易起皺、拉毛。修飾完成後立刻撕除遮蔽膠帶,撕的方向朝膠線外側斜拉。

遮蔽膠帶貼好後順著縫連續施打,完成後須在 5 分鐘內修飾並撕除膠帶
遮蔽膠帶貼好後順著縫連續施打,完成後須在 5 分鐘內修飾並撕除膠帶
步驟 7:固化與禁用時間

依 DOWSIL™ 798 TDS(23°C、50% RH):

階段TDS 數值現場管理建議
表皮形成約 20 分鐘這段時間內禁止觸碰、禁止擦拭
表面不黏(Tack-free)約 30 分鐘可解除施工圍擋前的最低門檻,但仍應避免碰水
固化速率1 天約 2mm、3 天約 4mm以 6mm 深的接縫推估需 3 天以上才會整體固化;這段期間避免以水柱直沖、避免用清潔劑或消毒水刷洗新膠

實務上建議安排在夜間或離峰時段施工,至少等到表面不黏後再開放;開放後的前幾天,請清潔人員對新膠只做輕擦、不刷洗、不浸泡。溫度低、濕度低時固化會更慢,需再延長。一般住家浴室的情況可參考本站「浴室打完矽利康以後,究竟多久才會乾?」一文。

常見錯誤與對策
常見錯誤後果正確做法
舊膠沒刮乾淨就直接覆蓋新膠新膠黏在舊膠上,很快一起脫落;舊膠內的霉斑會透出來整條刨除,刮到看見底材
除霉後沒有沖淨、沒有乾燥就打黏著不良、邊緣翹起,縫內濕氣讓黑斑提早復發清水擦淨,確認完全乾燥
超過時間才修飾、膠帶太晚撕表面拉毛、膠線不直,膠帶撕不乾淨5 分鐘內修飾,修完立即撕膠帶
縫太窄只在表面抹一層膠層太薄,容易開裂依 TDS 確保足夠寬度與深度
完工當天就用清潔劑刷洗尚未固化的膠體受損、變形固化期間只輕擦,不刷洗、不沖水
使用限制要先確認

TDS 列出 798 不建議用於長期浸水的接縫,以及會受到機械磨耗的接縫;也不適用於瀝青、天然橡膠、氯丁橡膠、EPDM 等可能滲出油脂或塑化劑的基材,並且不可用於完全密閉、接觸不到空氣濕氣的空間。大理石、花崗石等天然石材可能有污染疑慮,施工前應先試打。公廁地面若有行人會直接踩踏的接縫,施工前請先與泰聯確認是否適用。

本案小結:某捷運站公共廁所更新範圍涵蓋洗手檯面、牆面陰角、設備面板與地面溝蓋周邊。流程重點只有一句話——舊膠刮乾淨、霉斑除乾淨、底材乾透了才打,打完 5 分鐘內修好,固化前不要刷洗。
需要協助嗎?泰聯企業有限公司 新品開發部經理 賴鎮邑|公司電話 02-2999-8235|Email luckylai-sor@taynian.com.tw

免責聲明:本文產品數據引自 DOWSIL™ 798 原廠技術資料(TDS)與泰聯官網產品頁,數值為 23°C、50% RH 標準條件下的典型值,不作為規格保證;實際施工請依現場基材、溫濕度與使用條件試做確認,並與泰聯業務窗口討論。文中案場已去識別化處理。

參考資料
  1. Dow, "DOWSIL™ 798 Cold and Cleanroom Silicone Sealant 技術資料(TDS,Form No. 62-1005-06,荷蘭文版)"(PDF)
  2. SpecifiedBy, "DOWSIL™ 798 Cold and Clean Room Bacteria Resistant Silicone Sealant" 產品規格頁
  3. 泰聯企業, "DOWSIL™ 798 高性能抗菌防霉專用矽酮密封膠" 產品頁(SGS ASTM G21-15 報告 TV-20-01087、JIS Z 2801 抗菌測試)
  4. ASTM International, "ASTM G21-15 Standard Practice for Determining Resistance of Synthetic Polymeric Materials to Fungi"
  5. ISO, "ISO 846:2019 Plastics — Evaluation of the action of microorganisms"(AFNOR 標準頁)
  6. ASTM International, "ASTM C1193 Standard Guide for Use of Joint Sealants"
  7. U.S. EPA, "A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home"

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